TORD11 Vale a Pena? Fundo Imobiliário TORD11 | Tordesilhas EI (ATUALIZADO 2021)

Veja agora tudo o que você precisa saber sobre o fundo imobiliário TORD11, se vale a pena e se é um bom investimento!
💰📚eBook 📚 para aprender a investir em Fundos Imobiliários: http://bit.ly/ebook_fii_investidor-qualificado

💰📚CURSO aprenda a investir em ações: http://bit.ly/curso_online_ações
💰📚eBook 📚 para aprender a investir em ações: https://bit.ly/guia_do_holder
💰📚eBook 📚 para aprender a investir no exterior: http://bit.ly/guia_holder_exterior

🎥 MXRF11 Vale a pena? (2021) 👉🏻 https://youtu.be/1lbfIpQf574
🌐 Compartilhe este vídeo 👉🏻 https://youtu.be/HvWRB7mlMTI

🛑 Veja também:

🎥 RECT11 Vale a pena? (2021) 👉🏻 https://youtu.be/m2EPI9wRAq4
🎥 BCFF11 Vale a pena? (2021) 👉🏻 https://youtu.be/VeN0SNuQbZM

🛑💲📚 Livros que mudaram a minha vida 📚💲🛑

📚 Os segredos da mente milionária📚 👉🏻 https://amzn.to/2M8AgUg
📚O investidor inteligente📚👉🏻 https://amzn.to/3cgvK0L
📚Pai rico Pai pobre📚👉🏻 https://amzn.to/3r0QEor
📚Investindo em Ações no Longo Prazo📚👉🏻 https://amzn.to/3t5498O
📚Trabalhe 4 horas por semana📚👉🏻 https://amzn.to/2Mp7ApP
📚Antifrágil📚 👉🏻 https://amzn.to/3qRG4QA
📚Como fazer amigos e influenciar pessoas📚 👉🏻 https://amzn.to/2M9Qg8v

O TORD11 é um fundo imobiliário do tipo híbrido, pois ele possui outros fiis, papel e desenvolvimento em seu portfólio.
É administrado pelo Vórtx e gerido pela Hectare Capital.

Realizou seu IPO em abril de 2020, e acabou de fazer uma nova emissão, que está buscando captar mais de 150 milhões de reais, ou seja, o fundo irá dobrar de tamanho.

A liquidez média diária subiu 11,5%, alcançando o valor de R$2,5 milhões por dia, o que representa mais de 83 mil negociações diárias, sendo o 4º fundo imobiliário com maior liquidez do mercado.

O TORD11 saiu de 15 mil cotistas em dezembro de 2020, para mais de 36 mil em março de 2021, e apresentou um aumento de 37,5% em relação ao mês anterior, sendo 99,84% pessoas físicas.

Observamos que no relatório anterior, o tord tinha 4% em caixa, e 31% em equity, o que demonstra que o fundo está buscando ampliar sua participação neste segmento, que, apresenta alta rentabilidade, mas que, ao mesmo tempo, apresenta maior risco.

Equity, nada mais é do que participação societária, e o TORD11 possui a participação em 2 resorts, o Ondas Praia Resort, em porto seguro/BA e o Makaira Beach Resort, na ilha de Atalaia, também na Bahia.

E seus indexadores são: 38,4% em IPCA; 11,2% em IGP-M e 50,3% variável.

Ele possui 13 CRI’s ne 3 Fiis.

Seu patrimônio liquido atual está em 140 milhões de reais,
seu valor patrimonial por cota está em R$ 10,41, mas sua cota está sendo negociada a R$11,48, dando um preço sobre o valor patrimonial de 1,09.

Por ter 11 meses, ainda não temos o seu yield anual, mas nos últimos 11, o TORD11 distribuiu R$ 1,43 por cota, dando um excelente yield de 12,57%.

Ele possui uma taxa de administração escalonada, de acordo com o valor de mercado: De 1,5% a.a. até 0,95% a.a.

E uma taxa de performance de 20% do que exceder o IPCA + 4%.

Então, após analisar o que é, e o que compõe o TORD11, será que vale a pena investir nele?

Bem, na minha opinião, que não é uma indicação de compra ou de venda, ele é um fii arriscado, que deve ser estudado com cuidado.

Por mais que tenha distribuído bons dividendos, ele ainda é um fundo novo no mercado, que está em período de consolidação e de expansão.

Ainda possui poucos ativos em seu portfolio, alguns dos quais são de setores cíclicos, como o de hotelaria.

Por outro lado, com essa nova emissão, o TORD11 vai expandir bastante seu portfolio, e pegar mais robustez, o ideal é acompanharmos quais serão os próximos movimentos do gestor, e ir vendo como o mercado irá reagir.

No entanto, caso você conheça os riscos que o TORD possui, e queira se expor a eles, acredito que ele seja uma boa opção para apimentar a sua carteira, e está com um preço no limite.

Me conta ai nos comentários se você investe nesse fii, o que você acha dele?

Deixe seu like e compartilhe este vídeo com quem você acha que tem interesse.

Obrigado e até a próxima.

Se inscreve no canal Investidor Qualificado e fique por dentro de tudo sobre ações e fundos imobiliários!

Deixe uma resposta