Veja agora mais uma batalha de fundos imobiliários, dessa vez, entre o TORD11 e o VSLH11
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Olá, investidores! Sejam bem-vindos ao canal Investidor Qualificado! É um prazer ter você aqui!
E lembre-se! Nada que eu falar aqui é uma indicação de investimentos!
O VSLH11 é um fundo imobiliário de papel, focado em CRI’s do segmento corporativo, multipropriedades e loteamento.
Ele é administrado pelo Vortx, e gerido pela Hectare, ou seja, é da família do TORD11 e o HCTR11, que tem vídeos aqui no canal sobre eles.
É um fundo muito novo no mercado, tendo iniciado suas atividades em janeiro de 2021.
E já está se tornando famoso por se tratar de um fundo de papel high yield.
O fundo acabou de realizar a sua 2ª emissão de cotas, tendo arrecadado um montante total de R$ 58 milhões de reais.
Atualmente, a porcentagem de cris em carteira está em 98,6%.
O seu portfólio atual possui 75,45% de seus ativos indexados ao IPCA e 23,18% ao IGP-M, restando apenas 1,37% em caixa.
O TORD11, é um fii hibrido, pois ele possui outros fiis, papel e desenvolvimento em seu portfólio.
Assim como o VSLH11, o TORD é um fundo bem recente, tendo realizado seu IPO em abril de 2020.
Ele também é administrado pelo Vórtx e gerido pela Hectare Capital, como falei anteriormente.
O TORD11 conta com pouco mais de 54 mil cotistas, e possui uma excelente liquidez, sempre estando entre os 5 fundos imobiliários mais líquidos do mercado, com uma média de R$ 3 milhões de reais negociados diariamente.
Desde a sua estreia no mercado secundário, o Fundo distribuiu dividendos equivalentes a um excelente yield de 12,9%.
Assim como o VSLH11, aqui no canal também tem um vídeo completo e atualizado sobre o TORD11, vou deixar aqui no card e na descrição, para que você veja depois deste vídeo.
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Estão, vamos fazer um comparativo entre o TORD11 e o VSLH11:
Quanto as suas taxas:
O VSLH11 possui uma taxa de administração escalonada de acordo com o seu patrimônio liquido, que vai de 1% a 0,8% ao ano. E uma taxa de performance de 20% sobre o que exceder o IPCA + 4%.
O TORD11, além da taxa de administração de 0,95% a 1,5%, também tem taxa de performance, de 20% do que exceder o IPCA + 4%.
Quanto ao preço:
O VSLH11 está sendo negociado a R$10,49, estando com um p/vp de 1,04.
Já o TORD11, está sendo negociado a R$ 10,26, estando com um p/vp de 0,97.
Quanto ao Patrimônio liquido:
O VSLH11 possui um patrimônio de 120 milhões de reais, já o TORD11 conta com um patrimônio de 280 milhões reais.
Quanto aos proventos distribuídos:
O TORD11 distribuiu, nos últimos 12 meses, R$1,34 centavos por cota, dando um excelente yield de 13%.
VSLH11, ainda não possui histórico anual de proventos, mas pelos primeiros 4 meses, vemos uma boa perspectiva.
Então, apenas para fazer uma comparação igualitária, nos últimos 3 meses, o TORD11 apresentou um yd de 2,24%, já o VSLH11, apresentou um yd de 4,47%.
Quanto aos ativos:
O VSLH11 possui 17 CRIs em carteira.
Já o TORD11 possui 14 CRIs, 4 fiis, e 2 investimentos em equity, ou seja, participação societária.
Quanto à liquidez:
O VSLH11 apresenta uma liquidez diária que ultrapassam as impressionantes 224mil negociações. O TORD11, também tem uma excelente liquidez, com mais de 272 mil negociações diárias.
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Como eu disse, o objetivo desse vídeo não é indicar a compra desses fundos, mas expor os dados atualizados deles para que você tire suas conclusões sobre qual é o melhor para você, então de acordo com esses dados comparativos, me diz aí qual dos dois fundos você prefere.
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Obrigado e até a próxima.
