Os 5 Melhores Fundos Imobiliários para 2022 – Melhores Fiis

Nesse vídeo eu falo quais os cinco melhores fundos imobiliários para 2022, de acordo com os objetivos para a minha carteira.

Se você gosta de dividendos, busca investir com foco em renda passiva e com menos volatilidade que ações, Fundos Imobiliários podem ser um ótimo caminho. Inclusive os Fiis, como são chamados, são interessantes para quem está começando a investir em renda variável já que historicamente apresentaram um sobe e desce menor que a ações.

A primeira coisa que você precisa saber é que Fundos Imobiliários, assim como as ações, costumam se desvalorizar quando temos uma subida dos juros, da taxa selic. Isso acontece porque parte dos investidores acabam migrando da renda variável para renda fixa, que fica mais atrativa. É exatamente nessa hora que conseguimos encontrar as melhores oportunidades da Bolsa, quando ninguém está olhando que ótimos ativos, ótimos fundos imobiliários ficam mais baratos.

Os fundos imobiliários que eu tenho ótimas expectativas para esse ano são fiis defensivos, muito bem diversificados e que estão sendo negociados com desconto versus seus respectivos valores de patrimônio.

No segmento de logística, meus aportes estão indo para o XPLG11, um fii com ótimos imóveis e que está reduzindo pouco a pouco sua taxa de vacância. No setor de shopping center, o fundo imobiliários que está no meu radar é o XPML11, principalmente pelo seu ótimo portfólio.

Para os Fundos Imobiliários de papel, as minhas escolhas são RECR11 e MXRF11, que são fiis com características diferentes, mas ao mesmo tempo complementares.

E no setor de lajes corporativas, meu Fii para 2022 é o HGRE11. Ainda que esse segmento seja o que menos me empolga, esse Fii é extremamente diversificado e defensivo, além de estar sendo negociado com um bom desconto no momento.

Tenha clareza, Fundos de Papel oferecem mais retorno, porém com maior risco. Avalie sempre o peso desse segmento na sua carteira e se você está confortável com as posições, no final das contas, a gente segue precisando dormir bem com as escolhas que fazemos. Fiis de tijolo vão oferecer retornos pouco menores, mas o nível de risco também é menor.

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