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FIIs são alternativas para o investimento tradicional em imóveis?
O que são os FIIs?
Os fundos de investimento imobiliários são um tipo de ativo de renda variável, são fundos fechados que não permitem o resgate das suas cotas. Tem por objetivo alocar os seus recursos financeiros em investimentos imobiliários ou produtos financeiros lastreados em imóveis, como por exemplo: LCI e CRI. Como esse tipo de fundo não permite o resgate do capital investido, o investidor para reaver o capital deve vender suas cotas na B3.
Tipos de FIIs
Os tem uma dinâmica um pouco diferente quando comparados às ações. São divididos em três tipos principais: tijolo, papel e híbridos.
Selic subindo fundo caindo?
O setor imobiliário e de construção civil é intensivo em uso de capital, isso significa que para fazer a roda girar grandes somas de dinheiro são utilizadas. Então, como é de se esperar, quando temos acesso a capital com baixo custo esse setor tende a se beneficiar. Não é à toa que esse tipo de ativo financeiro ganhou popularidade nos últimos anos, justamente quando a Selic vinha renovando a sua mínima histórica.
Como se ganha dinheiro com FIIs?
Assim como as ações, os fundos de investimento imobiliário permitem ao investidor ganhar dinheiro de três formas distintas.
Duas vantagens dos FIIs sobre as ações
A primeira vantagem dos FIIs sobre as ações é que os fundos possuem uma volatilidade muito menor no dia-a-dia. Isso é positivo para aqueles investidores que ainda não se acostumaram com as oscilações que a renda variável pode apresentar. Além disso, a distribuição de resultados normalmente é menos volátil ainda (salvo crises mais profundas). Isso significa que para o investidor de fundos imobiliários a frequência e o montante recebido de um mês para o outro não deve variar muito. A segunda vantagem é que é mais fácil de conhecer de perto as operações de alguns fundos imobiliários.
É uma alternativa para o investimento em imóveis clássico?
A resposta para tal pergunta é um grande depende.
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