IRDM11 ou CPTS11? Em qual Fundo Imobiliário investir? Veja agora! (ATUALIZADO)

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Veja agora mais uma comparação entre fundos imobiliários! Dessa vez, entre o IRDM11 e o CPTS11
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================= VÍDEOS =======================
🎥 CPTS11 Vale a pena? (2021) 👉🏻 https://youtu.be/EaHcPZWcNoM
🎥 IRDM11 Vale a pena? (2021) 👉🏻 https://youtu.be/24IeWGgvcuc
🎥 BCFF11 Vale a pena? (2021) 👉🏻 https://youtu.be/VeN0SNuQbZM
🌐 Compartilhe este vídeo 👉🏻 https://youtu.be/hFgTBvNyvEA

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O IRDM11 é um fundo imobiliário do tipo papel, que tem como objetivo o investimento primordialmente em CRIs, mas que também pode investir em cotas de outros fiis, em LCIs, Letras imobiliárias garantidas (LIGs), e em Certificados de potencial adicional de construção (CEPACs). O fundio busca ter rendimentos acima do IPCA + 7%.

Ele é administrado pela BTG Pactual e gerido pela Iridium Gestão de Recursos.

Atualmente, ele representa 2,47% do ifix e tem uma base de quase 150 mil cotistas.

O portfólio do IRDM11 é dividido da seguinte forma: 64,13% em CRI’s, 31,78% em outros fiis e 4,1% em caixa.
Isso demonstra que o IRDM11, por mais que seja um fundo de CRIs, está com uma posição considerável em outros fiis, o que de certa forma aumenta a sua segurança, devido à diversificação em outros tipos de ativos.

O CPTS11 é um fundo de papel, administrado pelo BTG Pactual e gerido pela Capitânia Investimentos. Iniciou as suas atividades lá em agosto de 2014.

Ele tem uma base de mais de 67 mil cotistas.

Atualmente a sua carteira conta com CRIs indexados em IPCA+, IGPDI+, IGP-M+, CDI+ e parcela de acordo com seus fiis.

Esta diversificação é importante para reduzir os possíveis impactos de mudanças na conjuntura econômica brasileira.

Seu patrimônio liquido atual está em 1,3 bilhão de reais. O CPTS11 possui 38 CRIS em carteira.

Da mesma forma que o IRDM11, para esse vídeo não ficar muito longo, vou deixar o vídeo recente que fiz sobre o CPTS11 na descrição, se você ainda não viu, confira depois.

Estão, vamos fazer um comparativo entre o IRDM11 e o CPTS11:

Quanto às suas taxas:

O IRDM11 apresenta uma taxa de administração de 0,17% e de gestão de 0,83%. Não havendo taxa de performance.
O CPTS11 tem uma taxa de administração e de gestão de 1,05%, não apresentando taxa de performance.

Quanto ao preço:

O IRDM11 está com o valor patrimonial de R$ 100,85 centavos, mas sua cota está sendo negociada a um preço em torno de R$ 138 reais, dando um P/VP de 1,38.
Já o CPTS11, está com o valor patrimonial em torno de R$ 95,27, mas sua cota está sendo negociada a um preço em torno de R$ 102,37, dando um P/vp de 1,07.

Quanto ao Patrimônio liquido:

O IRDM11 apresenta um patrimônio de R$2 Bilhões de reais,
Já o CPTS11 tem um patrimônio de R$ 1,3 bilhões.

Quanto aos proventos distribuídos:

Nos últimos 12 meses, o IRDM11 distribuiu R$13,49 por cota, dando um yield de 9,72%.
O CPTS11, distribuiu R$10,22 centavos por cota, dando um yield de 9,98%.

Quanto à liquidez:

Os dois fundos apresentam boa liquidez, o IRDM11 apresenta mais de 51 mil negociações por dia.
O CPTS11 tem uma liquidez diária de mais de 69 mil negociações.

Quanto aos ativos:

O IRDM11 possui mais de 90 cris e 24 fundos imobiliários em carteira.
O CPTS11, possui 38 cris e 34 fundos imobiliários em carteira.

Como falei no início, este vídeo não é uma indicação de investimentos, mas uma exposição do que compõe estes fundos, colocando-os lado a lado, para que, após fazer esta comparação, você possa tirar suas conclusões sobre qual é o melhor fundo imobiliário para você! O que você acha desses fundos! Qual dos 2 é melhor?

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Obrigado e até a próxima.

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