Fala criançada, muita gente me pergunta sobre FII (fundo de investimento imobiliário ou fundo imobiliário) para 201 porque acabo não falando muito sobre os fundos imobiliario 2021 por aqui.
Porem esse fii já me chamava a atenção no seu IPO da Bolsa de Valores, mas aconteceu uma correção muito forte nesse fii que é da SUNO e trouxe aqui para explicar para vocês
O que são fundos imobiliários?
Vamos começar pelo começo. Um fundo imobiliário é uma espécie de “condomínio” de investidores, que reúnem seus recursos para que sejam aplicados em conjunto no mercado imobiliário. A dinâmica mais tradicional é que o dinheiro seja usado na construção ou na aquisição de imóveis, que depois sejam locados ou arrendados. Os ganhos obtidos com essas operações são divididos entre os participantes, na proporção em que cada um aplicou.
As decisões sobre o que fazer com os recursos – tomadas pelo gestor do fundo – precisam seguir objetivos e políticas pre-definidos. Os investimentos podem ser bem-sucedidos ou não, e isso determinará a valorização ou a desvalorização das cotas dos fundos.
A soma dos recursos compõe o patrimônio, que é dividido em cotas – ou “frações” do fundo. Quem aplica, na verdade, está comprando cotas. O cotista não pode exercer nenhum direito real sobre os empreendimentos do fundo, ao contrário do proprietário de um imóvel de fato. Ao mesmo tempo, também não responde pessoalmente por obrigações relacionadas a eles. Isso é tarefa do administrador, instituição financeira responsável pelo funcionamento e pela manutenção da carteira.
Como funcionam os fundos imobiliários?
Para entender a dinâmica de funcionamento dos fundos imobiliários, é preciso conhecer alguns conceitos aplicados a eles. Confira:
Ticker
Assim como as ações de empresas abertas, as cotas de fundos imobiliários são identificadas no pregão por um código – ou ticker. Esse código é formado por quatro letras maiúsculas, seguidas do número 11 (XXXX11). Se o fundo for listado no mercado de balcão organizado da B3, haverá ainda a letra B no final (XXXX11B).
Portfólio
Existe uma variedade de empreendimentos imobiliários em que os fundos podem investir – e a escolha da estratégia de investimento e do que entra no portfólio é o que determina o nível de risco e o potencial de retorno de cada carteira.
🇺🇸INVESTIR NO EXTERIOR -AVENUE [LINK COM 10 CORRETAGENS DE GRAÇA]
https://bit.ly/AVENUEICSC
TRADERS CLUB [10% DE DESCONTO]
https://bit.ly/IVSCTC
🤓LUCAS SILVA CURSOS DE MERCADO FINANCEIRO- CUPOM DENIS10
https://bit.ly/PROFLUCASSILVA
INSTA:
@denismiyabara https://bit.ly/INSTADENIS
@investirecocar http://bit.ly/INVESTIRECOCAR
BLOG:
https://www.investirecocaresocomecar
📓Livros que mudaram minha vida
🔥TRABALHE 4 HORAS POR SEMANA
https://bit.ly/TRABALHE4HORAS
🔥CONTEÚDO S.A.
https://bit.ly/CONTEUDOSA
🔥NA RAÇA
https://bit.ly/NARAÇAIVSC
😁PLANILHAS E E-BOOKS http://bit.ly/2ztWOFn
💩PERFIL DE CAGAÇO http://bit.ly/2Dkbn1I
