Dividendos 2021- Renda passiva com fundos imobiliarios americanos (Reits) –  Carteira de dividendos

Dividendos 2021- Renda passiva com fundos imobiliarios americanos (Reits) – Carteira de dividendos

Neste vídeo falaremos sobre fundo imobiliario americano (reits) e seu pagamento de dividendos 2021. O LTC properties, e como gerar renda passiva mensal através de dividendos com fiis 2021. Este ativo pode vir a fazer parte da nossa carteira de dividendos.

O que são Fundos Imobiliários?

Fundos Imobiliários (FII) são fundos de investimento destinados à aplicação em empreendimentos imobiliários, o que inclui, além da aquisição de direitos reais sobre bens imóveis, o investimento em títulos relacionados ao mercado imobiliário, como letras de crédito imobiliário (LCI), letras hipotecárias (LH), cotas de outros FII, certificados de potencial adicional de construção, (CEPAC), certificados de recebíveis imobiliários (CRI), e outros previstos na regulamentação.

Se você é um investidor ou está querendo começar a investir, já deve ter escutado falar sobre renda passiva e renda ativa. Na hora de investir, saber sobre as duas rendas pode fazer diferença. Mas você sabe o que significa cada uma delas e quais são as suas características?

A renda passiva é o dinheiro que um empresário ou empreendedor ganha sem gastar muito tempo realizando a atividade. Ou seja, é a produção de renda sem o seu tempo. Pode ser também considerada uma forma de receber dinheiro sem investir uma grande parte de um determinado período.

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O que é o dividendo? Dividendos 2021 para sua carteira de dividendo
Um dividendo é uma distribuição de lucros por uma empresa aos seus acionistas . Quando uma empresa obtém lucro ou superávit, é capaz de pagar uma proporção do lucro como dividendo aos acionistas. Qualquer valor não distribuído é considerado para ser reinvestido no negócio (chamados de lucros retidos ). O lucro do ano corrente, bem como os lucros retidos de anos anteriores, estão disponíveis para distribuição; uma corporação geralmente está proibida de pagar dividendos com seu capital. A distribuição aos acionistas pode ser em dinheiro (geralmente um depósito em uma conta bancária) ou, se a empresa tiver um plano de reinvestimento de dividendos, o valor pode ser pago pela emissão de novas ações ou pela recompra de ações . Em alguns casos, a distribuição pode ser de ativos.

O dividendo recebido por um acionista ou cotista de um fundo imobiliario, é receita do acionista e pode estar sujeito ao imposto de renda (veja imposto sobre dividendos ). O tratamento fiscal dessa receita varia consideravelmente entre as jurisdições. A empresa não recebe uma dedução fiscal pelos dividendos que paga.

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O que é um Reit? Os fundos imobiliários nos Estados unidos.
São empresas proprietárias de imóveis, que operam ou financiam esses ativos com o objetivo de geração de renda (Através de aluguéis ou hipotecas). Fornecendo assim para o investidor, uma opção liquida de participação no mercado imobiliário.

Quanto a distribuição, a empresa decide como deve ser feito. O comum é que a empresas distribuam os dividendos a cada três meses próximo dos anúncios dos seus resultados financeiros trimestrais, assim como ocorre com as outras empresas no mercado americano.

Contudo existem exceções como, a Realty Income (NYSE: O) que distribui dividendos mensais

Como enviar dinheiro para exterior
Você precisa fazer o câmbio de da moeda Real para a moeda Dólar americano. Para isto vc pode usar as casas de câmbio remessa Online ou Transferwise.

Como investir no exterior
Utilize corretoras. Uma das maneiras mais clássicas de investir no exterior é abrir uma conta em uma corretora, fazer a transferência de uma determinada quantia e, assim, realizar aplicações em ativos locais. As corretoras mais utilizadas por Brasileiros são : Drivewealth, Interactive Brokers e Webull.

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