🟠CURSO QUE FIZ E MUDOU MINHA VIDA: https://hotm.art/Formula-negocio_online_oficial
🟠COMPRE AQUI CRIPTOMOEDAS – BINANCE https://www.binance.com/join?ref=CRIPTOABEL
A CVM se posicionou sobre uma operação que vem sendo utilizada no mercado de fundos imobiliários: a aquisição de imóveis envolvendo emissão de cotas e compensação de créditos. Mas afinal, o que muda para quem investe em FIIs?
Neste vídeo, eu explico de forma simples o Parecer Técnico nº 16/2026 da CVM, a relação com a Resolução CVM 175 e, principalmente, o que determina o artigo 9º do Anexo Normativo III.
Você vai entender por que um fundo imobiliário pode adquirir imóveis utilizando cotas, por que essa operação não foi proibida pela CVM e quais exigências precisam ser respeitadas quando o imóvel entra no patrimônio do fundo por meio dessa estrutura.
Também explico de forma didática o que é integralização de cotas com imóveis, compensação de créditos e como funciona uma operação em que o fundo deve dinheiro ao vendedor do imóvel enquanto o vendedor subscreve novas cotas do próprio fundo.
O ponto central do parecer é importante: mudar a estrutura jurídica da operação não significa, necessariamente, que as proteções previstas no artigo 9º deixam de existir. Dependendo da substância econômica da operação, podem ser necessários laudo de avaliação elaborado por empresa especializada e aprovação em assembleia de cotistas.
No parecer, a CVM também analisa operações relacionadas aos fundos imobiliários TRXF11, XPML11 e GGRC11. É importante destacar que a simples citação desses fundos no documento não significa condenação ou comprovação de irregularidade. No caso do TRXF11, a operação específica analisada não apresentou, preliminarmente, elementos daquela estrutura de compensação. Já XPML11 e GGRC11 tiveram análises encaminhadas para supervisão mais aprofundada.
Neste vídeo você vai entender:
• O que é o Parecer Técnico nº 16/2026 da CVM
• O que diz a Resolução CVM 175
• O que determina o artigo 9º
• Como um FII pode comprar imóveis utilizando cotas
• O que é integralização de cotas com imóveis
• O que é compensação de créditos
• Por que laudo de avaliação e assembleia são importantes
• O que aconteceu nos casos de TRXF11, XPML11 e GGRC11
• Quais os possíveis riscos dessas estruturas para os cotistas
• O que muda, na prática, para quem investe em fundos imobiliários
Se você investe em FIIs, entender como essas operações são estruturadas é fundamental para avaliar emissões de cotas, aquisições de imóveis, diluição, governança e os riscos envolvidos nas decisões dos fundos.
Este conteúdo tem caráter educacional e informativo e não constitui recomendação de compra ou venda de ativos.
#FundosImobiliarios #FIIs #TRXF11 #CVM #Investimentos
🔴 Atenção: Este conteúdo tem caráter meramente educativo e não representa recomendação de compra ou venda de ativos.
#Investimentos #FundosImobiliários #FIIs #BolsaDeValores #EducaçãoFinanceira #Dividendos #QuedaDaBolsa #AbelInveste
Jesus te abençoe e siga em frente… brindaremos🥂
0:00 O dilema da compra de imóveis com cotas de FIIs
2:03 Como funciona a subscrição e a compra de imóveis
3:29 Integralização de cotas mediante entrega de imóveis
7:32 O que é a compensação financeira de créditos?
10:49 O veredito da CVM sobre as operações de FIIs
