3 melhores FUNDOS IMOBILIARIOS 2021 pagando mais de 8% de DIVIDENDOS

Veja 3 melhores fundos imobiliários que pagam altos dividendos e consistentes para este ano de 2021.
O melhores fundos imobiliários para 2021 vai depender do critério do investidor de fiis.

Fundos Imobiliários (FII) são fundos de investimento destinados à aplicação em empreendimentos imobiliários, o que inclui, além da aquisição de direitos reais sobre bens imóveis, o investimento em títulos relacionados ao mercado imobiliário, como letras de crédito imobiliário (LCI), letras hipotecárias (LH), cotas de outros FII, certificados de potencial adicional de construção, (CEPAC), certificados de recebíveis imobiliários (CRI), e outros previstos na regulamentação.

A primeira e talvez a principal forma de rendimento de investimento nos melhores fundos imobiliários 2021 é por meio da distribuição periódica de resultados. A lei que criou os FII estabelece a obrigatoriedade de distribuição de rendimentos, no mínimo, semestralmente. Na prática, no entanto, a maioria dos fundos distribui os rendimentos mensalmente.

A origem dessa renda dependerá da política de investimento do fundo. Pode ser proveniente de alugueis, da receita de incorporação ou ganho de capital na venda dos direitos reais sobre os imóveis, ou de juros ganhos com os títulos e valores mobiliários. É claro que sempre pode haver uma combinação desses fatores.

Além disso, é importante destacar que os rendimentos recebidos pelos cotistas Pessoas Físicas são isentos de Imposto de Renda quando as seguintes condições são atendidas:

I – O cotista beneficiado tiver menos do que 10% das cotas do Fundo;
II – O FII tiver no mínimo 50 cotistas; e
III – As cotas do FII forem negociadas exclusivamente em bolsa de valores ou mercado de balcão organizado.

Por fim, é importante registrar que os melhores FII 2021 não são considerados investimentos de renda fixa, apesar de muitos distribuírem rendimentos mensais, porque não há garantia de que esse rendimento será mantido (inadimplência de um inquilino, vacância de um imóvel etc.), e porque o valor das cotas pode oscilar de forma considerável, a depender das condições de mercado, da gestão do fundo e da aversão ao risco dos investidores.

Os melhores fundos imobiliários 2021 do mercado e que pagam bons dividendos são : xpml11, xplg11, mxrf11, knri11, vilg11.

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O que é o dividendo dos melhores fiis 2021?

Um dividendo é uma distribuição de lucros por uma empresa aos seus acionistas . Quando uma empresa obtém lucro ou superávit, é capaz de pagar uma proporção do lucro como dividendo aos acionistas. Qualquer valor não distribuído é considerado para ser reinvestido no negócio (chamados de lucros retidos ). O lucro do ano corrente, bem como os lucros retidos de anos anteriores, estão disponíveis para distribuição; uma corporação geralmente está proibida de pagar dividendos com seu capital. A distribuição aos acionistas pode ser em dinheiro (geralmente um depósito em uma conta bancária) ou, se a empresa tiver um plano de reinvestimento de dividendos, o valor pode ser pago pela emissão de novas ações ou pela recompra de ações . Em alguns casos, a distribuição pode ser de ativos.

O dividendo recebido por um acionista é receita do acionista e pode estar sujeito ao imposto de renda (veja imposto sobre dividendos ). O tratamento fiscal dessa receita varia consideravelmente entre as jurisdições. A empresa não recebe uma dedução fiscal pelos dividendos que paga.

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