Os fundos de papel, também chamados de fundos de recebíveis imobiliários, são fundos de investimentos imobiliários baseados em empréstimos. Esses empréstimos são feitos, majoritariamente, através da emissão de (CRIs), ou seja, certificados de recebíveis imobiliários. Podem ser utilizados em quantidades menores como Letras de crédito imobiliário (LCI) e cotas de outros fundos imobiliários.
Os fundos de papel funcionam envolvendo três tipos de entidades: o próprio fundo, a securitizadora e o devedor.
1 – O fundo de papel empresta dinheiro para a securitizadora criar um CRI.
2 – A securitizadora cria o CRI para um determinado devedor.
3 – O devedor paga a parcela do CRI diretamente para a securitizadora.
4 – A securitizadora repassa o valor para o fundo.
E de onde que o fundo consegue este dinheiro?
Com os investidores, isso acontece quando o fundo emite novas cotas e investidor compra cotas deste fundo. Na prática, o investidor está emprestando seu dinheiro para o fundo, e começa todo o ciclo, e no final o investidor recebe a renumeração do seu empréstimo em forma de dividendos.
Neste vídeo eu discuto com vocês os 3 melhores fundos de papel que na minha opinião são tranquilos para se investir a longo prazo, são eles: HGR11; CPTS11 e IRDM11.
Não sou especialista em investimentos. Tenho como propósito compartilhar meus conhecimentos e minhas experiências sobre investimentos com o pequeno investidor, usando o método ‘buy and hold’ de investir. Você irá ver que investir não é algo tão complicado mas também não é simples demais. Infelizmente, muitos dos brasileiros ainda acreditam que investir em ativos disponível na bolsa de valores é o mesmo que fazer apostas em cassino. O pior é que, muitos ainda quando começam a investir, agem como se o mercado fosse um cassino e acabam perdendo seu dinheiro, e continua com sua crença e mentalidade de apostador. Existem sim formas seguras e não tão complicadas de melhorar sua vida financeira por meio dos investimentos. Claro que grande parte vai depender do seu trabalho. Os investimentos vão apenas ser um acelerador do seu processo de enriquecimento.
VIDEOS PARA ASSISTIR POSTERIOR A ESTE:
OS MELHORES FUNDOS IMOBILIÁRIOS DE SHOPPING: https://youtu.be/6gWRbGEIdRA
OS MELHORES FUNDOS IMOBILIÁRIOS DE LOGÍSTICA: https://youtu.be/N11GQCfaPQA
