Você sabe quanto rende R$5.000,00 aplicados em fundos imobiliários? O que dá para comprar todos os meses investindo em FIIs? No vídeo de hoje te mostro tudo isso e ainda te dou 3 exemplos práticos aplicações em Fundos Imobiliários para você começar a investir HOJE.
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Os Fundos Imobiliários nada mais são investimentos em imóveis de forma indireta, ou seja, você comprar cotas na bolsa para se tornar sócio de um fundo específico, que tem uma gestora por trás que compra imóveis em um determinado setor. Funciona como se fosse um “vaquinha” onde cada um “dá” uma parte e recebe uma porcentagem proporcional ao que investiu.
De forma semelhante aos imóveis, os FIIs (fundos de investimentos imobiliários) são investimentos geradores de renda passiva mensal através dos alugueis dos imóveis, conhecidos no mercado como dividendos. Todos os meses vai cair um aluguel direto na conta da sua correta, e diferente dos imóveis tradicionais, nos FIIs esses dividendos são ISENTOS de Imposto de Renda.
Comentado algumas semelhanças e diferenças entre os Fundos Imobiliários e os Imóveis Tradicionais, podemos ir para o tema principal do vídeo: QUANTO RENDE 5 MIL REAIS EM FUNDOS IMOBILIÁRIOS?!
Para exemplificar ainda mais, separei 3 exemplos de fundos para mostrar principalmente a diferença de retorno que cada tipo de fundo entrega.
O Primeiro fundo é o XPLG11, um fundo de rendimento, mais conhecido como “fundo de tijolo”, que tem por base investir em imóveis ligados ao setor de galpões logísticos. Esse fundo paga hoje em torno de 0,51% ao mês de dividendo, e caso aplicássemos 5 mil reais nele, teríamos por mês, uma renda mensal de R$25,50. Pode parecer pouco, mas é proporcional ao capital aplicado…
O Segundo fundo é o MXRF11, fundo de recebível, mais conhecido como “fundo de papel”, que tem por base investir em títulos de renda fixa imobiliária (LCIs e CRIs). Por não investir em um imóvel diretamente, esse tipo de fundo apresenta um risco um pouco maior, sendo justificável pelo maior retorno de seus dividendos, na casa de 0,77% ao mês. Um investimento de 5 mil reais teriam um retorno mensal de R$38,50, bem mais que o primeiro fundo.
Por último, para mostrar a importância de se ter uma carteira bem diversificada, temos um fundo que aplica seu patrimônio não em imóveis de um setor ou em dívida imobiliária, mas sim em cotas de outros fundos imobiliários. Estamos falando aqui dos Fundos de Fundos, os famosos FoFs. O exemplo aqui é o KISU11, fundo imobiliário que compra cotas dos fundos que compõe o índice SUNO30. O rendimento desse fundo é uma média ponderada do rendimentos de todos os fundos dentro da carteira dele. Ele foi em torno de 0,66% ao mês, equivalente à uma renda mensal de R$33,00 caso investíssemos 5 mil reais.
O que é possível comprar então com essa renda mensal? Você pode pagar com, aproximadamente 30 reais, sua mensalidade no Netflix, uma assinatura no Amazon Prime (link) ou então alguma conta de luz, internet ou telefone… Mas o ideal é que você some essa sua renda mensal com seu aporte e reinvista ele, para que o efeito dos juros compostos possa agir sobre sua carteira e com o tempo multiplicar seu patrimônio.
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#FundosImobiliários #Dividendos #RendaPassiva
Divisão do vídeo:
00:00 – Introdução
00:50 – O que é um Fundo Imobiliário?
02:03 – Semelhanças entre Imóveis e FIIs
02:45 – Quanto rende 5 mil reais em Fundos Imobiliários?
03:08 – Rendimentos XPLG11
04:24 – Rendimentos MXRF11
05:09 – Rendimentos KISU11
06:27 – Comparação com Imóveis Tradicionais
07:43 – O que fazer com esse “Aluguel”?
09:03 – Como Investir em Fundos Imobiliários?
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