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FUNDOS IMOBILIÁRIOS – Se quebrar perco meu dinheiro? RISCOS/DIVIDENDOS
Quais são os riscos do Investimento em Fundos Imobiliários Fiis?
Esta é uma duvida muito comum e frequente, e esse “medo” te faz perder dinheiro.
Os FIIs são investimentos muito atrativos devido aos recebíveis / rendimentos que pagam mensalmente / bimestralmente.
São excelentes investimentos porem para pessoas leigas assusta e gera desconfiança, afinal quando a “esmola” é demais o santo desconfia não é verdade?
Mas na realidade não existe esmola nesse caso, nem milagre, apenas a belíssima possibilidade de você poder ter uma fração de diversos imóveis e receber o aluguel deles.
Existem sim, riscos como todos investimentos, os 3 principais são:
1 – Vacância: Período em que o imóvel esta vago (desocupado)
O risco da vacância é que imóvel vazio não paga aluguel, logo quando mais pontos de aluguel vazios menor seus recebimentos.
2 – Inadimplência: De nada adianta o imóvel estar ocupado se o inquilino não paga o aluguel, logo quanto maior a inadimplência de seu inquilino, menor seus recebíveis.
3 – Crise econômica: A Crise pode fazer com que as empresas que alugam os imóveis (galpões/lajes corporativas/etc) demitam seus funcionários para diminuir seus custos, desocupando o imóvel, logo gera vacância.
Nenhuma empresa quebra da noite para o dia, é muito importante que acompanhe seus investimentos e a saúde das empresas em que emprega seu dinheiro.
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