OS 10 FUNDOS IMOBILIÁRIOS (FIIS) QUE MAIS PAGAM DIVIDENDOS
*ESSE VÍDEO NÃO DEVE SER CONSIDERADO COMO RECOMENDAÇÃO DE COMPRA OU VENDA*
Sendo bem sincero, você não deve se preocupar com essa lista simples. Você não pode ficar apenas de olho nos fundos que pagaram mais. O importante é entender a origem do dinheiro! E é justamente sobre isso, que mostraremos durante o vídeo, explicando fundo por fundo o motivo do dinheiro pago.
Antes de entrarmos na lista, é importante deixar bem claro que para o fundo entrar nela foram estabelecidos 4 critérios:
1) Liquidez média diária acima de R$200.000 (duzentos mil reais)
2) P/VP (preço sobre valor patrimonial) superior a 0,1
3) Ter mais de 100 cotistas.
4) Fundo que continue sendo negociado no mercado
Vamos agora a lista dos 10 fundos:
– 10º XPPR11 – Motivo: Multa rescisória
– 9º HABT11 – Motivo: Portfólio de Loteamentos e Multipropriedades
– 8º RECR11 – Motivo: Forte alta dos Índices Inflacionários
– 7º BARI11 – Motivo: Exposição ao Residencial
– 6º BBFIIB11 – Motivo: Volatilidade na cotação do Fundo
– 5º HCTR11 – Motivo: Portfólio de Loteamentos e Multipropriedades além alta dos índices inflacionários
– 4º URPR11 – Motivo: Tese voltada para loteamentos com 100% da carteira indexada ao IGP-M
– 3º ARCT11 – Motivo: Venda de um Imóvel e queda na cotação
– 2º SPTW11 – Motivo: Venda de um Imóvel e queda na cotação
– 1º XPCM11 – Motivo: Rescisão Contratual e queda na cotação
Percebam que na lista existe uma certa coincidência. É possível perceber que a grande maioria são Fundos de Papel, isso se deve ao fato de que, esse tipo de Fundo recebe a inflação e repassa quase que em tempo real, diferente de um Fundo de Tijolo que ele vai demorar de repassar isso para o cotista.
Outra coincidência foi que nos casos dos Fundos de Tijolos que apareceram na lista, foram por conta de um evento atípico, algo não recorrente. Como a venda de um imóvel ou uma rescisão contratual.
E por fim, perceba que em geral a lista é composta por Fundos que tem mais risco. Afinal, em geral quanto maior o risco maior é o retorno esperado.
Comenta aqui abaixo qual desses fundos você tem em carteira!
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