Essa ideia de ter terrenos e imóveis como forma de gerar riqueza datam deste antes da Idade Média. Mas são poucas as escolhas de imóveis que temos para investir. Não dá pra comprar um shopping ou uma torre comercial em São Paulo. Ou será que dá?
Você pode comprar Fundos Imobiliários, que são isentos de imposto de renda e te garantem retorno mensal que você pode reinvestir.
No vídeo de hoje eu vou te explicar o básico para você conseguir entender o que são fundos imobiliários, como eles funcionam, quais as vantagens e desvantagens e como investir neles.
Fundos Imobiliários são formados por um grupo de investidores com o objetivo de aplicar em investimentos imobiliários;
Os ganhos obtidos com essas operações são divididos entre os participantes, na proporção em que cada um aplicou.;
Essa proporção é definida por um regime de cotas. Cada cota representa uma pequena fração do patrimônio total do FII;
Quem faz a gestão do patrimônio e dos ativos dentro do fundo é o gestor. E ele recebe um pagamento por esse serviço através da taxa de administração. (que pode não ser a única taxa que o fundo cobra);
Existem basicamente duas formas de ganhar dinheiro com FIIs:
1) Dividendos
2) Ganho de Capital
Agora, será que é seguro comprar? Para quem é indicado?
Existem uma série de regulações para proteger o investidor. Os fundos imobiliários são investimentos regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM). Mas isso não quer dizer que Fundo Imobiliário seja de baixo risco.
Quem investe em Fundos Imobiliários normalmente são pessoas que tem um perfil de risco moderado ou maior. Esses investimentos são considerados como Renda Variável, porque suas cotas são negociadas na Bolsa de Valores, como as ações. Até por conta disso, você pode sim perder dinheiro investindo em fundos imobiliários.
Mas este é um investimento que, em geral, varia menos que as ações. Por isso, muitas pessoas que estão iniciando na Renda Variável, começam pelos Fundos Imobiliários. Até porque, nós brasileiros culturalmente estamos muito mais acostumados com investimentos em imóveis do que em empresas.
Mas isso não significa é para iniciantes, na verdade, os investidores mais experientes tem Fundos Imobiliários nas suas carteiras.
No final do dia, você próprio tem que responder se esse investimento faz sentido pra você. Você se conhecer melhor do que ninguém.
0:00 A forma mais antiga de guardar dinheiro
0:44 O que são Fundos Imobiliários?
03:34 Como ganhar dinheiro com FIIs?
05:30 É seguro? Para quem é indicado?
06:48 Vantagens e Desvantagens
10:21 Tributação
11:03 Como comprar Fundos Imobiliários?
11:38 Tipos de FIIs
13:27 Como escolher um Fundo Imobiliário?
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Meu nome é Marcos, sou um Planejador Financeiro Certificado e compartilho através desse canal as minhas paixões: Educação Financeira, Cinema e Criação de Histórias.
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