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Principalmente pra quem está começando, essa pode ser uma dúvida muito grande.
Finalmente, é melhor investir em fundos imobiliários ou investir em ações?
Primeiro, precisamos definir o conceito de cada ativo.
Os fundos imobiliários (ou FIIs), são fundos negociados em bolsa de valores que investem seu patrimônio em imóveis físicos ou em ativos financeiros do mercado imobiliário como Letras de Crédito Imobiliário (LCI), Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) ou até mesmo cotas de outros Fiis (FoFs).
Já as ações são a menor parte do capital social de uma empresa.
Diferente dos Fiis, que você se torna cotista ao adquiri-los, nas ações você se torna sócio da empresa.
Mas quais as vantagens e desvantagens de cada tipo de ativo?
Bem resumidamente, os FIIs:
– Pagam bons rendimentos e com recorrência;
– Possuem menor volatilidade nos preços do que as ações;
– Os proventos, de modo geral, são isentos de imposto de renda.
Por outro lado, as desvantagens são que:
– Mesmo que menos voláteis, são ativos de renda variável (os preços sobem e descem);
– Possuem os riscos do mercado imobiliário;
– Possuem menor liquidez do que as ações;
– Não há isenção de imposto de renda nos ganhos com as vendas das cotas.
Já as ações têm como principais vantagens:
– Maior potencial de valorização ao longo do tempo;
– Podem distribuir proventos;
– Os dividendos são isentos de imposto de renda;
– Assim como nos FIIs, você não precisa de muito para investir;
– Possui isenção de imposto de renda para compras e vendas com lucro até R$ 20.000,00 por mês.
Por outro lado, as ações:
– Possuem maior volatilidade do que os Fundos Imobiliários;
– As empresas não necessariamente distribuem dividendos;
– Maior potencial de prejuízo em operações especulativas.
Finalmente, é melhor investir em ações ou em fundos imobiliários?
A resposta vai depender do seu perfil, mas acho super importante que você tenha os dois tipos de ativos na carteira.
O percentual de cada quem vai dizer é o seu perfil de risco.
Se você é um investidor com perfil conservador a moderado, pode ser melhor ter um maior percentual de Fiis do que de ações.
Mas se você possui um perfil de moderado a arrojado, pode ter um pouco mais de ações do que Fundos Imobiliários.
É importante que você tenha seu horizonte de investimento voltado para o longo prazo, pois qualquer um das duas categorias de ativos acima se investidas para o curto prazo podem trazer prejuízos.
Além disso, mantenha uma carteira diversificada com ações, fundos imobiliários e renda fixa. E diversifique também dentro de cada categoria.
Evite concentrar mais do que 3% do capital total em um único ativo.
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