FUNDOS IMOBILIÁRIOS DE SHOPPINGS: chegou a hora de investir? Análise HSML11, VISC11, XPML11, HGBS11
Sem dúvidas que um dos setores de fundos imobiliários mais afetados pela pandemia foi o setor de shoppings.
Passado mais de um 1 ano desde o início da crise e com a vacinação em andamento, será que agora é momento de se investir nesse setor?
O setor de shopping sem dúvida alguma foi o setor de fundos imobiliários mais impactado pela pandemia. Seja pelas restrições de circulação e aglomeração de pessoas ou mesmo pela inadimplência dos lojistas e aumento da vacância.
Afinal as restrições impostas impactaram em cheio, fazendo os shoppings fecharem ou mesmo trabalharem somente com delivery.
Com isso muitos lojistas infelizmente acabaram fechando as suas lojas e parte dos que permaneceram passaram a não conseguir pagar em dia os seus alugueis.
Além disso os shoppings perderam a receita proveniente dos seus estacionamentos.
E aí, para tentar segurar os lojistas, a maioria dos shoppings passaram a dar descontos e renegociar as dívidas.
Já na outra ponta esses fundos imobiliários pararam ou reduziram muito o pagamento de proventos, visando segurar em caixa o máximo de dinheiro possível.
O cenário poderia estar melhorando se tivéssemos uma vacinação em processo mais adiantado, o que não é o caso no momento.
Mas digamos que tudo dê certo, a vacinação acelere e se inicie o processo de retomada da economia.
Nesse caso teríamos algumas boas oportunidades nesse setor, visando que os proventos retomem e tragam consigo o valor das cotas.
Nesse vídeo eu vou te mostrar uma análise do setor de shoppings dos fundos imobiliários. vou te mostrar também uma análise dos 4 maiores fundos imobiliários atualmente (com base em seu valor patrimonial).
São hoje o HSML11, VISC11, XPML11 e HGBS11, nessa análise eu comparo proventos, vacância, valor da conta, preço sobre valor patrimonial, quais as medias que esses fundos imobiliários tomaram para enfrentar a crise e qual foi o resultado.
Além disso vamos analisar o futuro dos fundos imobiliários de shoppings e refletir se é ou não o memento de se investir pensando em uma possível valorização das cotas.
Um ótimo vídeo a todos e me conta, qual a sua opinião, você acha que agora é o momento de se investir nos fundos imobiliários de shoppings? Você já investe nesse setor? Você investia e saiu durante a crise? Comenta aí galera!
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