FUNDOS IMOBILIÁRIOS | 4 FORMAS DE GANHAR DINHEIRO – VALE A PENA INVESTIR?

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FUNDOS IMOBILIÁRIOS | 4 FORMAS DE GANHAR DINHEIRO – VALE A PENA INVESTIR?

Existe um veículo de investimento que tem ganhado bastante popularidade no mercado financeiro, principalmente porque é uma forma muito mais fácil e prática de se expor ao mercado imobiliário.
Eu to falando dos fundos imobiliários e tem muita gente não faz ideia de como você pode ganhar dinheiro com eles.

Então nesse vídeo aqui eu vou te apresentar 4 possibilidades de ganhos com Fundos Imobiliários.

Vamo lá, primeiramente vamo entender o básico sobre fundos imobiliários.
Basicamente é o seguinte, pensa que você tem um imóvel e você aluga esse imóvel pra alguém.
Esse alguém vai te pagar aluguel todo mês, certo¿
Com fundos imobiliários é exatamente a mesma coisa.
A diferença é que no lugar do imóvel físico, você compra um pedacinho ali do fundo imobiliário que a gente chama de cota e a partir disso você começa a receber alugueis mensais dos imóveis que o fundo imobiliário tem alugado.
O conceito de um fundo imobiliário é basicamente esse.
E pra mim, investir em fundos imobiliários é uma maneira muito mais inteligente de se investir em imóveis.

1ª Forma:

Ganho de Capital – Quando você vende uma cota mais caro do que você comprou.

2ª Forma:

Rendimentos Mensais – funcionam como um aluguel de um imóvel físico, com a diferença de que são isentos de imposto de renda.
Já com os imóveis físicos isso não acontece, você tem que pagar imposto de renda de acordo com a tabela do IR.

3ª Forma:

Subscrições dos Fundos Imobiliários – Essa forma de ganhar dinheiro é pouco levada em consideração na hora de investir, mas que se você souber aproveitar você pode ter bons lucros com isso.
Basicamente é o seguinte, você consegue comprar cotas do fundo imobiliário geralmente abaixo do valor de mercado.
Esse mecanismo é mais comum nos fundos de papeis que investem em equity e CRI’s.
É a forma que os fundos imobiliários utilizam para aumentar de tamanho, já que se trata de fundos fechados pela própria característica do fundo.

4ª Forma:

Arbitragem/Flipagem – Essa forma de ganhar dinheiro tá diretamente ligada com a subscrição de fundos imobiliários.

Arbitragem: Quando você vende cotas de fundos imobiliários (após adquirir o direito de subscrição) para fazer caixa e conseguir comprar as novas cotas mais barato através da subscrição.
Flipagem: É quando você recebe as cotas que você comprou na subscrição (geralmente mais barato) e vende a valor de mercado.

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Os vídeos aqui do canal Plantando Renda não representam nenhum tipo de recomendação de compra ou de venda, mas sim um incentivo para a melhoria da Educação Financeira.

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Instagram: @plantandorenda

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