Veja agora tudo que você precisa saber sobre o Fundo Imobiliário BRCR11.
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================= VÍDEOS =======================
🎥 MXRF11 Vale a pena? (2021) 👉🏻 https://youtu.be/1lbfIpQf574
🎥 RECT11 Vale a pena? (2021) 👉🏻 https://youtu.be/m2EPI9wRAq4
🎥 BCFF11 Vale a pena? (2021) 👉🏻 https://youtu.be/VeN0SNuQbZM
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Hoje vou te falar tudo que você precisa saber sobre o BRCR11, trazendo informações atualizadas.
Inicialmente, 2 avisos rápidos:
1. Este vídeo NÃO é indicação de investimentos
2. Se você ainda não faz parte do nosso novo grupo no Telegram, entre agora, o link está na descrição!
O BTG Pactual Corporate Office, ou mais conhecido como BRCR11 é um fundo imobiliário do tipo tijolo, do segmento de lajes corporativas.
É um dos maiores fundos imobiliários listado em bolsa do Brasil. Ele foi constituído em junho de 2007 e, desde então, adota uma gestão ativa de sua carteira, com o objetivo primordial de investir em escritórios comerciais de laje corporativa, estrategicamente localizados em grandes centros comerciais.
Atualmente, o portfólio do BRCR11 está com 14 imóveis de escritórios localizados em São Paulo e no Rio de Janeiro e o perfil é concentrado em edifícios comerciais corporativos de alta qualidade.
Mais de 72% da sua carteira é composta por imóveis de alto padrão, o que aumenta a segurança, já que a procura por este tipo de imóvel é maior.
Tratando-se de fundo de escritórios, que foram impactados pela crise atual, a sua vacância física está em 23,6% e a vacância financeira em 10,2%.
O aumento da vacância em relação ao mês anterior se deve as saídas programadas de locatários do Diamond Tower, Eldorado e do Sucupira. No entanto, em abril foi assinado um novo contrato de locação no edifício Eldorado, com vigência a partir do mês de setembro, que reduzirá significativamente a vacância do Fundo.
O número de cotistas continua crescendo, fechando o mês de junho com mais de 127 mil cotistas.
A gestão do BRCR11 é feita pelo BTG Pactual, assim como vários outros fundos famosos do mercado.
O BTG é um dos maiores bancos de investimentos do Brasil, e segundo a própria gestora, o BRCR11 é gerido com as seguintes estratégias: Sempre expandir o portfólio buscando oportunidades de investimentos rentáveis; manter uma reciclagem eficiente do portfólio; buscar aumentos reais dos valores de locação; Reduzir ineficiências por meio da Gestão Ativa; Manter o foco em eficiência financeira e estratégias de crescimento responsável.
A taxa de administração do BRCR11 é de 0,25% do valor de mercado, e sua taxa de gestão é de 1,5%, mas até 9 de setembro de 2022, ela estará em 1,1%. Números divulgados no último relatório publicado em 30 de junho de 2021.
Ele representa 2,33% do ifix.
Tem uma ótima liquidez, com mais de 27 mil negociações por dia.
O patrimônio liquido atual do BRCR11 chega a quase R$3 Bilhões de reais, e seu valor patrimonial por cota está em R$ 107,40 mas sua cota está sendo negociada a um preço em torno de R$ 80 no dia da gravação deste vídeo, dando um ótimo preço sobre o valor patrimonial de 0,75.
Nos últimos 12 meses, o fundo distribuiu R$5,52 centavo por cota, dando um bom yield de 7%.
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