Listamos 18 fundos imobiliarios americanos (REITS) que vão pagar dividendos 2021 em dolar em maio agora.
Alguns deste fundos imobiliários americanos são reits que pagam dividendos mensais, obviamente dividendos em dolar.
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O que é o dividendo?
Um dividendo é uma distribuição de lucros por uma empresa aos seus acionistas . Quando uma empresa obtém lucro ou superávit, é capaz de pagar uma proporção do lucro como dividendo aos acionistas. Qualquer valor não distribuído é considerado para ser reinvestido no negócio (chamados de lucros retidos ). O lucro do ano corrente, bem como os lucros retidos de anos anteriores, estão disponíveis para distribuição; uma corporação geralmente está proibida de pagar dividendos com seu capital. A distribuição aos acionistas pode ser em dinheiro (geralmente um depósito em uma conta bancária) ou, se a empresa tiver um plano de reinvestimento de dividendos, o valor pode ser pago pela emissão de novas ações ou pela recompra de ações . Em alguns casos, a distribuição pode ser de ativos.
O dividendo recebido por um acionista é receita do acionista e pode estar sujeito ao imposto de renda (veja imposto sobre dividendos ). O tratamento fiscal dessa receita varia consideravelmente entre as jurisdições. A empresa não recebe uma dedução fiscal pelos dividendos que paga.
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O que é um Reit?
São empresas proprietárias de imóveis, que operam ou financiam esses ativos com o objetivo de geração de renda (Através de aluguéis ou hipotecas). Fornecendo assim para o investidor, uma opção liquida de participação no mercado imobiliário.
Para se classificar como REIT a empresa primeiro deve atender essas caracterítiscas:
75% Patrimônio = Imóveis Geradores de Renda.
75% Lucro Bruto = Aluguéis de imóveis, Juros de
Financiamento Imobiliários ou Venda de Imóveis.
No mínimo, 90% Lucro Tributável= Dividendos
(Anualmente).
Instituição Tributável como Corporação.
100 acionistas, mínimo.
Quanto a distribuição, a empresa decide como deve ser feito. O comum é que a empresas distribuam a cada três meses próximo dos anúncios dos seus resultados financeiros trimestrais, assim como ocorre com as outras empresas no mercado americano.
Contudo existem exceções como, a Realty Income (NYSE: O) que distribui dividendos mensais
Como enviar dinheiro para exterior
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Como investir no exterior
Utilize corretoras. Uma das maneiras mais clássicas de investir no exterior é abrir uma conta em uma corretora, fazer a transferência de uma determinada quantia e, assim, realizar aplicações em ativos locais. As corretoras mais utilizadas por Brasileiros são : Drivewealth, Interactive Brokers e Webull.
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