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Veja agora 5 fundos imobiliários para você levar para o longo prazo e se aposentar.
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================= VÍDEOS =======================
🎥 MXRF11 Vale a pena? (2021) 👉🏻 https://youtu.be/1lbfIpQf574
🎥 RECT11 Vale a pena? (2021) 👉🏻 https://youtu.be/m2EPI9wRAq4
🎥 BCFF11 Vale a pena? (2021) 👉🏻 https://youtu.be/VeN0SNuQbZM
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Olá investidores! Sejam bem-vindos ao canal Investidor Qualificado! É um prazer ter você aqui! Hoje vou te mostrar como é possível você se aposentar e viver de renda apenas com fundos imobiliários, e para isso separei 5 fiis que, na minha opinião, possuem a segurança e rentabilidade necessárias para você chegar lá.
Mas lembre-se, o objetivo desse vídeo, como sempre, é apenas educativo, NÃO é uma indicação de compra desses fundos imobiliários que vou mostrar!
Motivos para investir em fiis:
1 – Se expor ao mercado imobiliário de forma mais simples e democrática
Como já falei em outros vídeos aqui do canal, investir em fundos imobiliários nos da a vantagem de nos expor a imóveis de alto padrão e receber os proventos referentes a eles.
2 – Ter o investimento corrigido pela inflação
Quando investimos em fundos imobiliários, especialmente de tijolo, além de receber nossos proventos mensais, no longo prazo, ainda vemos as cotas serem corrigidas pela inflação, uma vez que se tratam de imóveis reais. Além disso, podemos nos beneficiar com a valorização do imóvel, que refletira na cota.
3 – Receber alugueis mensais
Seja para reinvestir e aumentar seu patrimônio, seja para complementar a sua renda, os fundos imobiliários são uma ótima forma de fazer isso.
Mas agora vamos para os 5 fundos imobiliários que separei para levá-los para o longo prazo e se aposentar com seus proventos.
Esta lista não está em ordem de melhor ou pior.
O primeiro que trouxe aqui é o HGLG11
Ele é um fundo de tijolo, do segmento de logística.
É um fundo da credit suisse, uma das melhores gestoras do mercado.
Tem um patrimônio liquido de 2,7 bilhões de reais.
Com uma liquidez diária média de 36 mil negociações.
O próximo fii para se aposentar é o KNRI11
Gerido pela Kinea investimentos, o KNRI11 tem um patrimônio liquido de mais de 3,8 bilhões de reais e conta com mais de 235 mil cotistas.
O seu portfólio é composto por 20 ótimas propriedades, sendo 11 edifícios comerciais e 9 centros logísticos.
Alguns investidores estão amedrontados com as ultimas quedas no preço da sua cota, mas isso se dá a fatores externos ao fundo, e por ter escritórios em carteira, o que fez o mercado baixar seu preço.
O próximo fundo imobiliário da lista é o VISC11
Gerido pela Vinci partners, o VISC11 tem um patrimônio liquido de mais de 1,7 bilhão de reais e conta com mais de 195 mil cotistas.
O seu portfólio é composto por 15 ativos, em 10 estados diferentes.
Seu yield nos últimos 12 meses foi de 3,67%, por se tratar de shopping, e das restrições que esses imóveis veem sofrendo.
Ele tem um valor patrimonial por cota de R$ 119 reais, mas está sendo negociado a R$ 102 reais, no dia da gravação deste vídeo, com um preço sobre o valor patrimonial de 0,86.
O outro fii que vou trazer aqui é o querido MXRF11
Possui mais de 360 mil cotistas e também é um dos mais líquidos, estando sempre nas primeiras posições em se tratando de liquidez.
Ele está na nossa lista por ter uma gestão atenta aos movimentos do mercado, e estar migrando de ativos high yield para high grade, ou seja, focando mais na qualidade dos seus ativos.
Vemos que estamos em uma boa janela de oportunidade, com vários fiis sendo negociados a bons preços.
Por fim, o ultimo, mas não menos importante dos fiis para se aposentar, que vou trazer nesta lista, é o HGRE11
O HGRE11 é um fundo de lajes corporativas, gerido pela Credit Suisse.
Alguns investidores fugiram dos fundos de escritórios acreditando no crescimento do home ofice, o que jogou o preço desses ativos para baixo.
No entanto, não há como negar que estes escritórios não ficarão vazios, dentre outros motivos, basta ver nos números do HGRE11.
Quem pensa em longo prazo, vale a pena estudar estes fundos
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Obrigado e até a próxima.
