https://www.youtube.com/watch?v=K3F2M1KB0pE
Se para fazer música você precisa de uma composição de notas diferentes, para montar uma carteira de Fundos Imobiliários harmônica você também precisa escolher bom os ativos.
No vídeo de hoje quero compartilhar com vocês uma maneira simples de estudar os FIIs, o Método 4×1, que consiste em filtrar fundos imobiliários por parâmetros e selecionar alguns para se aprofundar. Compartilhe: https://youtu.be/K3F2M1KB0pE
Primeiro precisamos saber a diferença entre fundos de tijolo e fundos de papel. Sabendo disso fica mais fácil iniciar. E se fosse começar hoje a montar uma nova carteira de FIIs, elegeria um Fundo de Fundos (FoF) para comprar. E a partir daí elegeria mais alguns.
Critérios como tamanho do patrimônio líquido do fundo, número de cotistas, liquidez média diária seriam o primeiros filtros que aplicaria, utilizando o site StatusInvest.com.br. Depois, analisaria se os fundos que passasem bem nos critérios anteriores estão com bom preço, por meio do P/VP, que não é o único indicador, mas simples de entender.
Somente depois olharia para o Dividend Yield, ou seja, o retorno dos dividendos. Mas esses filtros não bastam para tomar uma decisão. A partir daí seria necessário selecionar FIIs para estudo e, aí sim, decidir comprar um a partir de 4 selecionados.
Os vídeos do canal ajudam a conhecer melhor os fundos imobiliários, mas não de forma alguma recomendação de compra ou venda de ativos, e sim de cunho informativo.
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https://youtu.be/_ReL7Q46O-g
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