Como Declarar FUNDOS IMOBILIÁRIOS (FIIs) no IMPOSTO DE RENDA 2022 IRPF [Passo a Passo]

Aprenda como declarar as seus Fundos Imobiliários (FIIs) no Imposto de Renda com este passo a passo. Vou te explicar como você pode fazer isso neste vídeo. Confira o passo a passo embaixo aqui na descrição.

Como declarar Fundos Imobiliários (FIIs)

Bens e Direitos

Código: 73 – Fundo de Investimento Imobiliário

Localização (País): 105 – Brasil

CNPJ: CNPJ do Fundo Imobiliário
Confira a lista aqui:

https://www.b3.com.br/pt_br/produtos-e-servicos/negociacao/renda-variavel/fundos-de-investimentos/fii/fiis-listados/

Discriminação:
Quantidade de Cotas do Fundo Imobiliário, Nome do Fundo Imobiliário, Código do Fundo Imobiliário na bolsa, CNPJ do Fundo Imobiliário, Corretora de Valores, Preço médio, Valor Total da Posição no Fundo Imobiliário.

Exemplo: Kisu11

Bens e Direitos

Código: 73 – Fundo de Investimento Imobiliário

Localização (País): 105 – Brasil

CNPJ: 36.669.660/0001-07

Discriminação:
11233 Ações do KILIMA FIC FDO. IMOB SUNO 30 (KISU11) 36.669.660/0001-07, Posição na Clear Corretora, Preço médio de 7,43 reais, Valor total da posição 83.461,19 reais.

Dúvidas Frequentes sobre Imposto de Renda

Quem investiu na bolsa de valores é obrigado a declarar?
Sim, quem fez investimentos na bolsa de valores é obrigado a fazer a declaração de imposto de renda no ano.

Só comprei ações sou obrigado a declarar?
Sim, a declaração sua posição de ações é obrigatório.

Vendi ações em operações comuns abaixo de 20 mil reais tenho de declarar?
Sim na parte de Rendimentos Isentos e não tributáveis, código 20 – Ganhos líquidos em Operações no mercado à vista de ações negociadas em bolsa de valores nas alienações realizadas até 20.000 reais em cada mês, para conjunto de ações.

Vendas de Fundos Imobiliários têm isenção de 20 mil reais por mês?
Não, os fundos imobiliários não tem isenção de 20 mil reais por mês. Se vender fundos imobiliários com lucro terá de pagar 20% sobre o lucro da operação.

Vendas de ETF em operação têm isenção de 20 mil reais por mês?
Não, os ETF não tem isenção de 20 mil reais por mês. Se vender ETF com lucro em operações comuns terá de pagar 15% sobre o lucro da operação.

Vendas de BDR em operação têm isenção de 20 mil reais por mês?
Não, os BDR não tem isenção de 20 mil reais por mês. Se vender BDR com lucro em operações comuns terá de pagar 15% sobre o lucro da operação.

Vendas de Stocks (Ações no Exterior) em operações têm isenção de 35 mil reais por mês?
Sim, Vendas Stocks têm isenção de 35 mil reais por mês em operações comuns.

Vendas de Criptomoedas têm isenção de 35 mil reais por mês?
Sim, é isento o imposto sobre ganho de capital das vendas de criptomoedas até o máximo de 35 mil reais de vendas por mês.

Tenho de declarar as Stocks (Ações no Exterior)?
Sim, Você tem de declarar as Stocks (Ações no Exterior) na parte de bens e direitos, com o código 31, Localização 249 – Estados Unidos.

Tenho de declarar o Bitcoin?
Sim, você tem de declarar a sua posição em Bitcoin. Na parte de bens e direitos, com código 81 – Criptoativo Bitcoin – BTC

Tenho de declarar Outros Criptoativos (Altcoins)?
Sim, você tem de declarar a sua posição em outros criptoativos (altcoins). Na parte de bens e direitos, com código 82 – Outros criptoativos do tipo moeda digital (altcoins).

Tenho de declarar Demais Criptoativos?
Sim, você tem de declarar a sua posição em os demais criptoativos. Na parte de bens e direitos, com código 89 – Demais Criptoativos não considerados criptomoedas (payment tokens).

Disclaimer: As opiniões contidas neste vídeo são apenas opiniões pessoais. Este vídeo não recomenda ninguém a comprar ou a vender qualquer ativo financeiro. As opiniões deste vídeo não se aplicam a todos os leitores devido aos diferentes objetivos, situação financeira e perfil. O autor não se responsabiliza nem por ser responsabilizado por prejuízos de qualquer natureza pelo uso destas informações.