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Descubra os 5 erros absurdos ao investir em Fundos Imobiliários
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Se você está pensando em investir em fundos imobiliários ou se você é um investidor iniciantes em FII, precisa saber quais são os 5 erros absurdos ao investir em Fundos Imobiliários.
Então, se você não quer cometer erros aos investir em Fundos Imobiliários esse vídeo é para você.
São erro sutis, mas que podem fazer a diferença entre lucrar muito com fundos imobiliários e perder dinheiro nesse mercado.
Então, fiquei atento aos erros de investir em fii e sem dúvida o ultimo é um dos piores erros de quem investe em fundos imobiliários.
O erro numero um de investir em fundos imobiliários é começar por fundos imobiliários mono ativos e mono inquilinos. Esse tipo de fundo possuam uma característica de risco para quem está começando a investir em fii. Não que sejam ruins, no entanto demando de uma análise mais profunda e o investidor precisa estar cientes dos riscos envolvidos.
O erro numero 2 de investir em fundos imobiliários, é investir e analisar apenas o ativo de forma profunda apenas depois que comprou o fundo imobiliários.
Pode parecer bizarro, mas acontece. Muita gente só faz analises mais apuradas dos fundos imobiliários depois que já comprou cotas. Nisso a pessoa percebe que acabou fazendo um péssimo negocio e identificando pontos falhos nos fundos imobiliários escolhidos. Portanto, ao escolher uns fundos imobiliários para investir, faça uma analise profunda, lendo o relatório e entendendo por completo a atividade do fundo imobiliário.
O terceiro erro absurdo ao investir em fundos imobiliários é não atentar ao histórico de distribuição de dividendos do fundo. Muitas vezes o fundo distribui um dividend yield absurdo num espaço de tempo curto e recente e depois para de fazer isso. Muitas iniciantes ficam surpresos, mas esse erro poderia ser evitado se houvesse uma análise do histórico de distribuição de dividendos.
O erro 4 ao investir em fundos imobiliários é não analisar o preço sobre valor patrimonial ou P/VPA corretamente. É essa métrica que vai dizer se o fundo está caro ou barato demais. Quando o P/VPA está acima de 1.10 quer dizer que está caro e precisa de uma analise mais apurada e quando do P/VPA está abaixo de 0,80 significa que está muito barato e necessita de análise criteriosa também.
Por ultimo o erro absurdo ao investir em fundos imobiliários mais comum, é o de analisa apenas a rentabilidade ou o Dividend yield. Um yield alto pode representar uma queda no preço da cota do fundo porque existe uma relação entre elas e você nesse caso pode estar comprando um fundo que vai se encerrar em breve ou que o mercado esteja precificando algum problema do fundo. Portanto atenção.
Sai mais sobre os 5 erros absurdos ao investir em fundos imobiliários assistindo o vídeo até o final.
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⚠️⚠️ATENÇÃO⚠️⚠️
ESTE CONTEÚDO TEM CARÁTER 100% EDUCATIVO E NÃO REPRESENTA RECOMENDAÇÃO DE COMPRA OU VENDA DE QUALQUER ATIVO MOBILIÁRIO.
AO INVESTIR VOCÊ DEVE TER CIÊNCIA DE QUE TODO INVESTIMENTO ENVOLVE RISCOS E PODE CAUSAR PERDAS FINANCEIRAS AO INVESTIDOR.
