Como ESCOLHER um Fundo Imobiliário?!? (5 Tipos de FIIs)

Você conhece todos os tipos de Fundos Imobiliários disponíveis no Mercado? Sabe qual deles é recomendado para cada perfil? No vídeo de hoje te mostro quais são os 5 tipos de FIIs e como você pode escolher um Fundo conforme o que ele investe…

Fundos de investimentos imobiliários são investimentos do tipo de renda variável que estão totalmente ligados ao setor, como o próprio nome já diz, imobiliário… Investir em um FII é a nova maneira de ter exposição à essa classe de investimentos tão presente na cultura brasileira.

Quando se compra uma cota do fundo imobiliário desejado, é como se você fizesse parte de uma “Vaquinha”, já que agora com uma porcentagem da sociedade, tem direito de receber uma parte do aluguel dos imóveis daquele fundo.

Fundos Imobiliários podem ser divididos em 5 grandes categorias.

1. Fundos de RENDA (Fundos de Tijolos)

São os fundos que investem em imóveis físicos, de forma tradicional, e recebem alugueis mensal da maneira que estamos acostumados a pensar de um imóvel. Aqui existem diversas subcategorias, sendo as mais comuns nos setores de logística, shoppings, varejo, lajes corporativas, hospitalar, etc…

2. Fundos de RECEBÍVEIS (Fundos de Papel)

São fundos que investem em renda fixa imobiliária, como LCIs e CRIs… Recebem juros dos títulos de tenda fixa e distribuem de forma similar aos alugueis…

3. Fundos de DESENVOLVIMENTO

São fundos que investem no projeto de um imóvel e participam de boa parte do “início” daquele ativo. Por se tratar de um imóvel em construção, possui mais riscos no processo…

4. Fundos de Fundos (FoFs)

São fundos que investem seu patrimônio em cotas de outros fundos imobiliários. Com eles é possível ficar exposto à toda a diversificação presente no fundo com apenas a compra de uma cota, negociada muitas vezes abaixo dos 100 reais.

5. Fundos Híbridos

São fundos que investem em ativos categorizados em mais de uma classe das até aqui comentadas…

Resumo do Vídeo
00:00 – Introdução
00:42 – O que são Fundos Imobiliários?
01:20 – Fundos de Renda (Tijolos)
02:48 – Fundos de Recebíveis (Papel)
04:54 – Fundos de Desenvolvimento
05:51 – Fundos de Fundos (FoFs)
07:19 – Fundos Híbridos

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