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TOP REITS (FUNDOS IMOBILIARIOS AMERICANOS) PAGADORES DE DIVIDENDOS QUE TODO INVESTIDOR DEVERIA TER
Conhecidos pela sigla REITs (Real Estate Investment Trust), os FIIs americanos foram criados na década de 1960.
Já no Brasil, a maior parte começou a ser negociada na Bolsa de Valores a partir de 2008).
93% dos REITS (Fundos Imobiliarios Americanos) corresponde aos chamados “equity REITs”, equivalentes aos nossos fundos de tijolos.
Nestes FIIs de Tijolos, a empresa imobiliária detém ou administra uma propriedade imobiliária voltada para a geração de renda.
Há também os “mortgages REITs”, semelhantes aos nossos fundos de papéis, e os “hybrid REITs”, que seriam um misto das duas categorias.
Para qualificar-se como REITs, a empresa deve ter a maior parte de seus ativos e rendimentos ligados ao investimento imobiliário e distribuir pelo menos 90% de seu lucro na forma de dividendos.
No Brasil, o percentual é um pouco maior: 95%.
Além disso, os fundos imobiliários americanos precisam cumprir algumas regras, como ser administrados por um conselho de diretores ou administradores (trustees).
Vale lembrar que os REITs são considerados como empresas e não tecnicamente um Fundo Imobiliário, como no Brasil.
Pelo menos 75% de seu patrimônio deve ser proveniente de ativos imobiliários e pelo menos 75% de sua receita de fontes relacionadas a imóveis.
E no conteúdo de hoje, você vai ver os Top Reits (Fundos Imobiliarios Americanos) Pagadores De Dividendos Que Todo Investidor Deveria Ter!
00:00 Introdução Sobre REITs (Fundos Imobiliarios Americanos)
01:37 Prologis Inc. (NYSE: PLD)
08:24 Realty Income Corp. (NYSE: O)
13:56 AvalonBay Communities Inc. (NYSE: AVB)
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Este conteúdo é 100% educação financeira e não envolve recomendações de compra, venda ou manutenção do ativo. Retornos passados não são garantia de retorno futuro. Todo investimento envolve riscos e pode causar perdas ao investidor.
