Os fundos imobiliários estão utilizando estruturas cada vez mais sofisticadas para financiar aquisições e crescer em um ambiente de juros elevados e emissões de cotas mais difíceis.
Neste corte do Liga de FIIs, Arthur Moraes, professor de finanças e especialista em FIIs, explica como funcionam as estruturas com cotas sênior e subordinadas e por que, apesar de serem instrumentos permitidos e cada vez mais utilizados, elas precisam ser analisadas com atenção pelo investidor.
A principal questão é entender qual risco está sendo assumido pelo fundo e como essa estrutura se compara a uma dívida tradicional. Para Arthur, o instrumento em si não é necessariamente um problema: o que importa é a transparência da operação, o custo do financiamento, o nível de risco e, principalmente, o que o fundo está fazendo com o dinheiro captado
Quer conferir a análise completa? Confira o episódio completo do Liga de FIIs no canal do InfoMoney no YouTube: https://youtu.be/it9_xrsuiY8
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