https://www.youtube.com/watch?v=5LJvDwxfz7k
3 INDICADORES IMPORTANTES PARA ANALISAR FUNDOS IMOBILIÁRIOS
Hoje vamos falar sobre 3 indicadores muito importantes na avaliação dos Fundos Imobiliários, lembrando que o ideal é nunca olhar indicadores sozinho, e sim analisar todos indicadores do fundo e o contexto onde ele se encontra.
Veja as analogias utilizadas no vídeo, pois são muito importantes para o investidor. Aquele que desconhece dos indicadores e como prejudicial pode ser analisá-los individualmente, não saberá exatamente onde está colocando seu dinheiro, e consequentemente terá prejuízo.
Os indicadores abordados são: Patrimônio Líquido, Preço / Valor Patrimonial e Vacância.
Patrimônio Líquido: é a soma do valor de avaliação dos bens do Fundo Imobiliário, ou seja, o valor dos edifícios, imóveis, participações em outros fundos, recebíveis imobiliários, etc.
Preço / Valor Patrimonial (P/VP): Relação existente entre o valor de mercado e o valor contábil do Patrimônio Líquido do Fundo Imobiliário.
Vacância: indica a porcentagem dos imóveis do Fundo Imobiliário que não estão sendo ocupados por clientes (desocupados). É um indicador que só tem nos FII’s do tipo tijolo.
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